• [재테크/재무설계]  부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라

  • · 신청유형
    · 교육비 50,000원
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  • 1개월
    · 도서명 부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라 · 저자 원앤원북스
    · 도서분류 인문교양 · 출판사 김윤석
    · 출판일 2020-03-24

  • 학습소개

    · 문제유형 진위형, 선다형

  • 수료조건

    - 주차별 진도학습 : 주1회 학습활동(학습퀴즈) 참여율 80% 이상 - 진행단계평가(100점) 60점 이상 득점

  • 훈련개요

    부동산 투자는 세금으로 시작해 세금으로 끝난다고 해도 과언이 아니다. 왜냐하면 부동산을 구입해서 보유하다가 팔 때까지 각 단계마다 세금이 따라붙기 때문이다. 구체적으로 살펴보면, 부동산을 구입할 때는 취득세, 보유할 때는 재산세와 종합부동산세, 팔 때는 양도소득세를 납부해야 하는 건 물론이고, 만일 부동산을 임대한다면 임대사업소득세까지 내야 한다. 하지만 세금은 용어 자체도 어렵고 내용도 방대한 데다 수시로 개정되기까지 해서 많은 투자자들이 애를 먹곤 한다.

    이 책은 부동산 투자 수익률과 직결되는 절세 전략과 주의사항을 자세히 알려준다. 저자는 흔히 높은 수익률을 기대하고 부동산 투자를 하지만 세금 폭탄을 맞아 오히려 손해를 볼 수도 있다면서, 성공하기 위해서는 절세방법을 알고 대비해 예상 수익률을 지키는 것에서부터 시작해야 한다고 역설한다.

    총 6장으로 구성되어 있는데, 1장에서는 부동산 절세란 무엇인지, 탈세와 절세의 차이, 세금 기초용어 등 부동산 세금에 대한 가장 기본적인 내용에 대해 알아본다. 2장에서는 부동산 구입·보유·임대·매도 등 각 단계별로 내야할 취득세, 재산세, 종합부동산세, 부동산 임대사업소득세, 양도소득세의 계산방법과 절세 전략에 대해 알려준다. 3장에서는 주택임대사업, 상가주택, 똘똘한 1주택 등의 절세방법을 소개한다. 4장에서는 상가와 오피스텔 투자자를 위한 공동명의와 부가가치세, 업무용 오피스텔, 사업양수도계약에 대한 내용을 다룬다. 5장에서는 토지 투자자가 알아야 할 절세 노하우를 알려준다. 6장에서는 상속세와 증여세의 계산방법과 절세 노하우에 대해 이야기한다.

    1장 부동산 절세를 모르고서는 부동산 투자를 할 수 없다
    부동산 절세란 무엇인가? / 탈세와 절세를 구분하자 / 부동산 세금은 크게 국세와 지방세로 나뉜다 / 부동산 세금을 알려면 용어부터 알아야 한다 / 초과 납부한 세금도 돌려받을 수 있다
    1장의 핵심내용

    2장 부동산 세금에는 어떤 것들이 있을까?
    부동산 투자, 어떻게 시작할까? / 부동산 구입 시 내는 세금: 취득세
    부동산 보유 시 내는 세금: 재산세 / 부동산 보유 시 내는 세금: 종합부동산세
    부동산 임대 시 내는 세금: 부동산 임대사업소득세 / 부동산 매도 시 내는 세금: 양도소득세
    2장의 핵심내용

    3장 주택 투자자를 위한 절세 노하우
    주택 투자에 성공하려면 지역분석은 필수적이다 / 중대형 주택보다는 소형 주택을 구입하자
    부동산대책을 이길 수 있는 주택임대사업을 고려하자 / 은퇴자들이 선호하는 상가주택의 절세방법
    똘똘한 1주택에는 세금 혜택이 많다 / 2주택을 가지고 있어도 세금을 내지 않을 수 있다
    부동산방법이 관심을 받는 이유 / 3장의 핵심내용

    4장 상가ㆍ오피스텔 투자자를 위한 절세 노하우
    상가ㆍ오피스텔 투자 시 상권과 역세권부터 보자 / 상가와 오피스텔의 공동명의와 부가가치세
    상가와 업무용 오피스텔의 종합부동산세 / 상가ㆍ오피스텔을 팔 때의 사업양수도계약서
    4장의 핵심내용

    5장 토지 투자자를 위한 절세 노하우
    돈 되는 땅을 찾으려면 용도와 정책을 알아야 한다 / 토지 투자 시 확인해야 하는 것들
    사업용 토지를 소유해야 세금 면에서 유리하다 / 사업용 토지의 재산세와 종합부동산세
    사업용 토지 상태로 양도해야 양도소득세를 줄일 수 있다
    5장의 핵심내용

    6장 상속세와 증여세 절세 노하우
    상속과 증여, 무엇이 유리할까? / 증여세는 어떻게 계산해야 할까?
    상속세는 어떻게 계산해야 할까? / 상속세와 증여세, 그 밖의 절세 노하우
    6장의 핵심내용

  • 훈련내용

    · 1개월 부동산 절세 모르면 부동산 투자 절대로 하지 마라

  • 학습방법

    1. 회원가입 및 수강신청 : 홈페이지(www.miso.center)에 회원가입 및 학습자 직무에 적합한 학습 과정 신청
    2. 교재 학습 : 학습진도에 맞추어 교재 학습
    3. 학습 활동 : 학습목표, 학습퀴즈, 학습 요약 정리 확인
    4. 진행단계평가 : 월 1회 진행단계평가 실시
    5. 학습 피드백 및 질문 : 학습 토론방 참여, 학습 평가에 대한 피드백 실시, 학습 과정에 대한 설문조사 참여

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