• [재테크/재무설계]  무조건 이기는 부동산 경매 수업

  • · 신청유형
    · 교육비 50,000원
    · 학습기간 수강을 원하시면 상담신청을 이용하세요.
  • 1개월
    · 도서명 무조건 이기는 부동산 경매 수업 · 저자 신종승
    · 도서분류 인문교양 · 출판사 원앤원북스
    · 출판일 2020-03-20

  • 학습소개

    · 문제유형 진위형, 선다형

  • 수료조건

    - 주차별 진도학습 : 주1회 학습활동(학습퀴즈) 참여율 80% 이상 - 진행단계평가(100점) 60점 이상 득점

  • 훈련개요

    흔히 사람들은 부동산 투자는 목돈이 필요하기 때문에 종자돈부터 모은 다음에 시작해야 한다고 이야기를 하곤 한다. 그런데 부동산 경매는 그렇지 않다. 부동산 경매는 1천 원짜리 땅부터 수백억 원에 이르는 건물까지 투자금액의 폭이 매우 넓기 때문에 소액으로도 투자를 시작할 수 있다. 게다가 시세보다 싼 가격에 낙찰을 받을 수 있기 때문에 매우 매력적이다.

    이 책은 경매 초보자들도 쉽게 따라할 수 있도록 초보자의 눈높이에 맞춰 부동산 경매 투자 노하우를 알려준다. 저자는 지금과 같은 초저금리 시대에는 높은 수익률을 내는 부동산 경매 투자로 눈을 돌려야 한다면서, 이는 시세보다 싼 가격에 부동산을 낙찰을 받고, 경매 전용 대출상품인 경락잔금대출을 활용해 투자금액을 줄이면 수익률을 극대화할 수 있기 때문에 아주 매력적인 투자처라고 강조한다.

    총 7장으로 구성되어 있는데, 1장에서는 경매를 해야 하는 이유와 부동산 경매의 가치에 대해 설명한다. 2장에서는 경매 기초 지식과 경매의 전체적인 진행과정을 설명하고, 3장에서는 경매정보 사이트를 보는 방법 등을 알려준다. 4장에서는 권리분석의 핵심 3요소에 대해 설명하고, 5장에서는 인터넷으로 정보를 수집하는 방법과 현장답사 노하우 등을 알려준다. 6장에서는 부동산 경매물건별 투자 포인트를 알려주고, 7장에서는 낙찰을 받은 후 필요한 자금 대출과 명도 과정에 대해 자세히 설명한다.

    1장 초저금리 시대, 돈 버는 방법은 따로 있다
    초저금리 시대, 경매가 답이다 / 부동산 경매로 안정적인 임대수익 만들기
    무조건 이기는 경매 투자 비법

    2장 부동산 경매, 제대로 알고 시작하기
    부동산 경매 기초부터 다지자 / 부동산 경매의 장점은 무엇인가?
    무조건 성공하는 투자계획서 만들기 / 부동산 경매로 부자가 되기 위한 조건
    부동사나 경매는 반드시 투자 파트너와 함께하자 / 한눈에 파악하는 부동산 경매 절차
    머릿속에 그려놓는 경매 투자 진행과정

    3장 무조건 성공하는 경매물건 찾는 법
    두려워 말고 경매정보 사이트부터 보자 / 경매정보 사이트에서 투자물건을 찾아보자
    마음에 쏙 드는 물건을 찾는 실전 노하우

    4장 누구나 쉽게 따라하는 경매 권리분석
    부동산 경매의 시작은 권리분석이다 / 등기사항전부증명서를 볼 수 있어야 한다
    물권과 채권의 차이점을 확실히 알아야 한다 / 말소기준권리는 왜 권리분석의 기본인가?
    말소기준권리를 어떻게 찾아야 하나? / 주택임대차보호법과 임차권을 제대로 이해하자
    임차인의 대항력은 어떤 경우에 성립되는가? / 임차인의 우선변제권은 어떤 경우에 성립되는가?
    임차인의 최우선변제권은 어떤 경우에 성립되는가? / 권리분석의 처음과 끝, 매각물건명세서

    5장 현장에서 꼭 필요한 실전 노하우
    인터넷으로 정보를 수집하는 노하우 / 투자하기 전 최종 관문인 현장답사 노하우
    높은 수익률을 내는 입찰가 산정의 비법 / 실수 없는 입찰을 위한 최종 확인사항

    6장 부동산 경매물건별 투자 포인트
    경매로 아파트에 투자할 때의 핵심 포인트 / 경매로 다세대주택에 투자할 때의 핵심 포인트
    경매로 다가구주택에 투자할 때의 핵심 포인트 / 경매로 오피스텔에 투자할 때의 핵심 포인트
    경매로 상가에 투자할 때의 핵심 포인트 / 투자금액대별 투자대상 물건 선별하기

    7장 모르면 손해 보는 명도와 대출의 기술
    명도의 기술, 기본을 지키면 된다 / 명도를 좀 더 수월하게 하는 노하우
    내용증명과 강제집행 시 유의해야 할 사항 / 대출을 잘 이용해야 수익률이 높아진다

  • 훈련내용

    · 1개월 무조건 이기는 부동산 경매 수업

  • 학습방법

    1. 회원가입 및 수강신청 : 홈페이지(www.miso.center)에 회원가입 및 학습자 직무에 적합한 학습 과정 신청
    2. 교재 학습 : 학습진도에 맞추어 교재 학습
    3. 학습 활동 : 학습목표, 학습퀴즈, 학습 요약 정리 확인
    4. 진행단계평가 : 월 1회 진행단계평가 실시
    5. 학습 피드백 및 질문 : 학습 토론방 참여, 학습 평가에 대한 피드백 실시, 학습 과정에 대한 설문조사 참여

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